Покупка квартир в Москве

Элитная недвижимость Москвы будет дорожать на 1 — 1, 5% ежемесячно!

По мнению директора департамента элитной недвижимости лидера рынка недвижимости Москвы и Московской области, которая занимается продажей квартир в Москве — цены на столичную недвижимость элитного класса в 2019 году будут расти в среднем на 1-1, 5 %. При этом такой динамики можно ожидать только от предложений достаточно высокого качества. Жилые объекты с низким уровнем потребительских качеств дорожать не будут, однако это никак не отпугнет покупателей как элитной так и недвижимости эконом класса. Как заявил гендиректор компании, сегодня на вторичном рынке объектов элитной жилой недвижимости квадратный метр стоит от $15 000, максимум цены квадратного метра — $40 000 — $45 000. В среднем цены составляют $23 000 — $25 000, а в домах закрытого клубного типа квартиры продаются по цене $50 000 за квадратный метр.

Известно, что сейчас на столичном рынке можно найти предложения и по $70 000 за квадратный метр. Квартиры в постройках на стадии «котлован» в феврале можно было приобрести по цене от $6 000 до $25 000 за квадратный метр, квартиры в домах высокой степени готовности – от $12 000 за квадратный метр.
На стоимость жилья большое и наверняка самое главное влияние оказывает тот факт, в престижном ли районе расположено жильё. Ранее застройщики умело пользовались этим фактором и старались возводить своё жильё именно в престижных направлениях, однако . Доходило до того, что к продаже выставлялись такие объекты, в которых кроме престижности направления загородной трассы более ничего совершенно не было.
Динамика цен на домовладения в посёлках показывает снижение площади домовладений, выставляемых на продажу, цены за 1 кв. м также снижены. Так, в посёлках, расположенных в престижных направлениях, показатель снижения составляет 18%. Коттеджи, расположенные в экономзонах теперь стоят примерно 9, 4 млн. руб. за площадь 225кв. м., а осенью 2009 года такой коттедж можно было приобрести не менее чем за 10, 1 млн. руб.
В поселках, расположенных на престижных направлениях, стоимость коттеджа, имеющего площадь 330 кв. м, достигает 30, 3 млн. руб., а осенью 2009 года цена такого домовладения достигала 30, 7 млн. руб.
Более подробную информацию можно прочитать в «Исследовании рынка коттеджных посёлков Подмосковья», над которым работали специалисты центра, который занимается операциями с недвижимостью Москвы и Московской области — лидера рынка недвижимости».

Related posts

Leave a Comment